1 总 论 5
1.1 概 述 5
1.1.1 项目承办企业概况 5
1.1.2 项目建设地点概况 5
1.1.3 可行性研究报告的编制依据 7
1.1.4 项目建设的有利条件 8
1.2 可行性研究报告内容概要 9
1.2.1 项目主要技术经济指标 9
1.2.2 结论与建议 10
2 项目建设的背景及必要性 12
2.1 我国仓储产业形势 12
2.1.1 经济发展推动仓储业快速增长 12
2.1.2 仓储业将向精细化、国际化方向发展 13
2.2 项目提出的背景 15
2.3 项目建设必要性 16
2.4 项目建设符合地方及国家产业政策 17
2.4.1 项目建设符合地方产业政策 17
2.4.2 项目建设符合国家产业政策 18
3 市场分析与预测 19
3.1 国内仓储发展状况 19
3.1.1 我国2005年仓储发展状况 19
3.1.2 我国2006年仓储业发展状况及特点 20
3.1.3 仓储技术的应用现状及发展趋势 24
3.2 市场预测 25
3.2.1 2007年物流仓储市场预测 25
3.2.2 大丰市物流仓储市场预测 27
3.2.3 价格预测 28
4 项目方案和建设规模 29
4.1 项目建设原则 29
4.2 项目建设的位置和内容 29
5 项目实施技术方案 30
5.1 仓储技术 30
5.1.1 立体库工艺流程 30
5.1.2 仓储管理系统 32
5.2 搬运装卸设备 34
6 建设地点区位条件 35
6.1 项目位置及主要区位条件 35
6.2 自然环境与地质条件 35
6.2.1 地形地貌、地震裂度和地质概况 35
6.2.2 气候与气象 36
7 总图运输及公用工程 38
7.1 总图运输 38
7.1.1 总图和项目建设情况 38
7.1.2 土建工程 39
7.2 通 讯 40
7.3 供配电 40
7.4 给排水 41
8 环境保护 43
8.1 执行的环境质量标准及排放标准 43
8.2 项目主要污染源及污染物 43
8.2 污染防治技术方案 44
8.3 环境保护投资费用 45
9 劳动保护、安全卫生及消防 46
9.1 设计依据 46
9.2 职业安全卫生及防护措施 46
9.3 预期效果及评价 48
9.4 消 防 49
9.4.1 设计依据 49
9.4.2 消防安全措施 49
9.4.3 消防设施 50
9.5 劳动保护设施及消防费用 50
10 节 能 51
11 工厂组织和劳动定员 52
11.1 企业组织 52
11.2 劳动定员 52
11.3 员工培训 52
12 项目管理、实施进度及招标 54
12.1 项目建设管理 54
12.2 项目实施进度 56
12.3 招 标 57
13 投资估算和资金筹措计划 60
13.1 总投资估算 60
13.1.1 项目建设投资估算 60
13.1.2 建设投资借款利息 61
13.1.3 流动资金估算 61
13.2 资金筹措及投资计划 61
13.2.1 资金来源 61
13.2.2 投资计划 62
14 财务预测和评价 65
14.1 项目收入和成本估算 65
14.1.1 项目收入估算 65
14.1.2 项目成本估算 65
14.2 财务评价 69
14.2.1 财务盈利能力分析 69
14.2.2 财务现金流量和资金来源运用分析 69
14.2.3 资产负债分析 69
14.2.4 项目清偿能力分析 70
14.2.5 生存能力分析 70
14.2.6 不确定性分析 78
14.2.7 财务评价 80
14.3 结 论 82