你好，我也是干建筑这行的。
针对你的情况，因为你本人不具备法人资格，无法取得建筑企业资质证书，你要用挂靠单位（具有相应法人资格的建筑公司）的资质证和营业执照等手续去参与竞标项目，也就是说，你对外签订的一切合同、协议及其他法律文书要以挂靠单位的名义。因此你所发生的一切责任和行为都与该挂靠单位有连带关系，内部细节需要和你所挂靠的公司细谈。
挂靠的条件和收益问题例如你说的：付款方式\管理费\垫资等也没有特定的市场价格，你也要通过和该企业具体谈，分清谁承担什么责任和费用，双方协议是必须要签订的，具体的合作条件要分别在协议上写清。必要时进行公证。
现在挂靠有资质的建筑公司管理费一般为特级=4-6%，一级=3-5%，二级=2-4%，三级=1-3%。（工程总价）。建筑公司是不会给你垫资的，付款要经过建筑公司的。
我这里可以，2.5个点-1.5个点。视金额定
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