最好不要买这种房子，房产证押在银行，房主无权出售房产
如果你是想少交税，我建议不要
附条件生效是可以的，一般律师收费可以和他协商，如果跟踪买房服务，相对收费就是高一些，如果只是拟合同，相对收费就少一些了
