银行贷款没还清可以办房产证吗

是可以拿到房产证的。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以防止购房人买卖房屋或将房屋再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，房屋是不允许转让和买卖的。

扩展资料：

办理流程

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料来源：百度百科-房产证

银行贷款没还清是可以办房产证的。

关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明：

1. 虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房

   子一定是被抵押给银行的。

2. 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银

3. 行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银

4. 行,房产证给你。当把贷款还清时，即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》。

5. 未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了，各地情况有所

不同。

房屋按揭不影响办房产证，但在还请按揭前，产权证抵押在房产局。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归本人，只不过自己拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，自己的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

房屋按揭贷款手续条件：

1. 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
   

2. 个人学历学位复印件；
   

3. 房屋买卖合同原件；
   

4. 个人收入证明原件，或者税单；
   

5. 个人资产证明；
   

6. 房屋产权证复印件；
   

7. 你的首付款证明；
   

8. 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
   

9. 公积金账号，没有不提供。
   

收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。

可以的
只要没逾期
两者没有冲突