目前北京购房资质判定采取认房又认贷政策，房子要看购房人名下是否有北京的住宅房产，贷款要看购房人在全国范围内是否有过70年产权住宅的贷款记录，如果满足任意一项则被判定为二套。按照您孩子目前的情况，虽然名下无房但是有过70年产权住宅的贷款记录的话是属于二套的资质，已他的名义在北京购房首付比例需要达到80%。
