长沙二手房税费怎么算

买方 契税1%
交易手续费3元x面积
抵押登记费2‰
评估费0.1%
合同印花税合同价x0.05%

卖方: 营业税及附加5.575%两年后免征
非普通两年后差价5.575%
综合税合同价x1.05%
交易手续费3元x面积
土地收益金1%限房改房
合同印花税合同价x0.05%

二手房最低首付是30%~~~！
如果你想买房或者咨询请与我联系~~~我就是长沙中介！

以上答案都有点小错误
房地局费用：
1.契 税：1% （办理完新的产权证后可以退）

2.综合税：1% （如房子成交价是30万，则30万*1%=3000元）

3.手续费：每平方米6元 （如房子是80平方米就是要交80*6=480元手续费）

4.工本费：120元 （办理新产权证的费用）

5.土地收益金：1% （只有单位房才有这个费用）

6.抵押手续费：贷款额*3‰ （如贷款20万，则20万*3‰=600元）

7.营业税：5.5% （这个税是最高的，但房产证的日期只要超过了2年就不要交这个费用了，如产权证的日期是2005年的，就已经超过4了，则没有营业税）

银行费用：

7.评估费：200元

二手房首付最低30% 现在银行利率可以打7折

主要是看你的房子还有没有营业税了~~以前是要5年，现在满2年久可以了，营业税5.5%，其他契税0.15%、综合税0.05%，其他还有一点7788的费用，都不多了~~首付可以三成，但是如果手头宽裕的话，付5成比较好吧~~我们家就是首付一半，现在还款压力比较小~~~

契税买方不是唯一住房，二套2%哟。