房子按揭,房产证未下,户主去世可以改为配偶的名字吗

2025-04-23 20:27:03

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回答1：

可以更改，
需要贷款还清，无抵押，赎回产权之后。去办理继承手续，先办理继承公证，按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下产权份额。
需召集所有第一序列继承人，一起到公证处，选取妻子一人继承，其他人签署放弃，得到公证书，妻子就可以办理继承过户。

回答2：

以夫妻双方名义购房，已经买过按揭，就是说在房产部门已经办理了抵押登记，买卖合同就不能撤消了。属于共同财产不能随便更名，要通过公证处办理配偶方的财产的遗产公证，然后再办理过户。在此之前，还应变更贷款合同。重新办理抵押登记手续。

回答3：

可以的，需要死亡证明。