一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。据我们了解大致为如下程序：
1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心(鹿城区房产)申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心(鹿城区房产)申请房屋所有权证登记。
二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。
三、庭院的使用权由土地部门确认。
四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
办理房产证，只针对二手房交易与新房买卖等情况。重建或者整修，是不需要的。
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