地税对每个小区都有指导价，虽然成交价是58万，但是43.5万就可以达到地税的要求，所以买方可以达到节省税费的目的，何乐而不为呢？当然，也会出现成交价是43.5万，而地税要求58万成交的情况。
房管局有指导价，按照指导价过户，剩余的差价补给卖方
