依据财税[2016]36号文件附件1规定，价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。因此，贵公司替第三方向客户代收的住宅专项维修基金，产权登记费，交易服务费，管道燃气费等，如果这些代收费用以委托方名义开具发票，那么贵公司代委托方收取的款项，不属于公司收入，不交增值税。
