【长江瑞景】虽贵为江景房，但和位于钻石地段解放路上的【紫晶城】比，地段上差了一个档次；而房产本身紫晶城相对逊色，说白了像个商务型社区！两者价格定位都偏高，比较而言相对更看好【紫晶城】，即使户型相对较差，综合考虑地段还是好太多了。
决定房地产价格第一要素是【地段】
地段主要是房产外围情况，如地域稀缺性、周边环境、交通、周边生活设施……多方面构成
其次就是【房产内在因素】，先是户型房型，再就是楼层、朝向分布、小区环境层次、物业管理……等多方面可比性，【物业管理】可以说是决定性的！
【房产价格定位】取决于上述两方面要素，缺一不可，定位准确，房产才会更具升值潜力，否则很难热销！
举例：
位于上海外滩天价豪宅房源充足，售出的却极少，主要是价格定位失调，远不如位于新天地板块的豪宅抢手，虽然都是地域性极为稀缺的豪宅，新天地不可复制的地段决定了新天地系列豪宅的实际档次内涵高，新天地系列豪宅的【价格定位更为准确】决定了新天地系列豪宅的火爆热销！
同理，上海诸多百年洋房别墅更是贵乎稀有，房产本身的【独一无二性】决定了它天价豪宅的身份象征，稀缺程度不亚于新天地系列豪宅，所以决定房产价格的因素需要综合考虑！
看涨
五年后，你说的楼盘还有个屁呀？
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