估计很难，房开商手上的他要盖章签字很容易，有了盖章的应该是定金收据，如果是订金是可以退的，定金就不能退，你先要搞清楚。盖章了的定金收据其实是事实上的下定。你可以先试试协商退款，不行再拿这个作为理由，毕竟协议签定得不严谨，勉强算得上是一个空子。
要看具体签订的是什么吗协议，先协商要回订金，如果不成，可以以协议签署不规范为由要求撤销这个协议。
只要你签字了，这个就不能成为退房的理由
