20万。其中10万是退给你的定金，另外10万是赔偿。当然了，如果房价涨幅超过了10万，你也可以主张按实际损失来赔偿或者你也可以主张合同继续履行，必须卖给你。
二十万 对因此造成直接损失和间接损失主张索赔
