淄博市沂源县保障性住房申请条件

沂源县2009年度经济适用住房认购办法

为规范经济适用住房的认购工作，真正做到公开、公平、公正。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《山东省经济适用住房管理办法》、淄博市《关于加快经济适用住房建设的意见的通知》文件规定，结合我县实际，制定本办法。
一、购买条件
申请购买经济适用住房的家庭必须同时具备以下条件：
1、具有本县城镇常住户口或夫妻一方具有本县城镇常住户口的家庭；
2、家庭上年度人均收入低于7210元（2008年城镇人均可支配收入的50％）；
3、申请家庭为无房户（包括未参加房改优惠购房、未购经济适用住房、集资合作建房、商品住房、城区内无其它私房）或人均住房建筑面积10平方米以下的住房困难户。
4、2007年经济适用住房认购中被举报经核实取消资格的家庭不得参与本次认购。
二、申请步骤
1、个人申请。符合条件的在职职工，向本人所在单位提出书面申请，无业、失业等人员向所在地城区居委会申请。
2、填报有关表格及材料。接到申请人的书面申请后，所在单位应指导填写《沂源县经济适用住房申请审批表》，对申请人的户口、住房、收入等情况进行实事求是的核查，将申请家庭的材料审查整理齐备。
3、单位核实、公示。单位初审后将不符合条件者予以剔除，将符合条件的申请人的基本情况在单位内部进行公示，公示期为7天。对公示无异议或有异议经查实仍符合认购条件的，按认购工作办公室的要求，将申报材料（包括证件原件）上报。
三、提报材料
1、单位提供的材料：整个审核工作情况、公示情况的书面材料。
2、申请家庭提供的材料：
⑴个人书面申请。
⑵《沂源县经济适用住房申请审批表》。
⑶夫妻双方身份证、家庭成员户口簿及复印件。
⑷结婚证及复印件。
⑸夫妻双方所在单位出具的住房情况证明。
⑹夫妻双方所在单位出具的家庭收入情况证明及上年度10—12月份的工资发放单复印件。
⑺家庭成年未婚子女住房、收入情况证明。
四、定户选房程序
1、审查核定。由经济适用房认购工作办公室对上报申请户材料进行复核，经复核合格的家庭缴纳保证金并对社会公示。
2、交纳保证金。每位购房户交纳2000元经济适用住房保证金。交纳保证金的申请人，保证期为一年，一年后无异议的则连本带息退还本人；如因弄虚作假，经核查属实的，则没收保证金，取消认购资格。拒不交纳保证金者，视为自动放弃本次购买经济适用住房资格。
3、社会公示。对材料齐全经审核符合条件并交纳保证金的申请家庭进行社会公示。通过公开展板栏、沂源通讯和沂源电视台公示。公示期为15日，发布举报电话，接受社会监督，及时反馈举报核查结果。公示无异议或有异议经核查不实的，公示结束后，经济适用住房认购工作办公室将符合条件的申请家庭登记造册。
4、公开摇号。购房户通过电脑公开摇号的办法确定选房户及选房顺序。以申请人身份证的姓名、号码为准，县领导、人大代表、政协委员、纪检监察、社会各界、申请人代表等参与摇号。公证处、新闻媒体现场做公证和舆论监督。
5、交纳房款。摇号确定的每位购房户按照经济适用房领导小组的要求和经济适用房工程进展情况预交房款，首次预付房款3万元。按摇号顺序依次进行，如在规定时间内未足额交纳预交房款的视为自愿放弃本次认购资格。
6、房源公示。经济适用住房认购工作办公室发布房源公告。发布经济适用房的户型、面积、套数、价格等情况。
7、顺序选房。选房户在规定时间、地点按摇出的顺序号依次选房。在规定时间内未进行选房的，可顺延至次日半个工作日内，如顺延后仍未选房的，视为自动放弃本次经济适用住房认购资格。
8、竣工交房。经济适用房竣工验收后，与购房户完善手续，结清所有费用，将住房交给购房户。
9、物业管理。交房后，所有房屋纳入正规的物业管理。
10、办理产权登记。购房户在规定时间内申请办理产权登记手续，产权登记部门要严格按照经济适用住房权属登记要求办理。
11、资料归档。将所有经济适用住房认购材料整理归档，规范管理。
五、监督措施
1、公开请社会各界监督。设立举报电话（3248458），对举报人举报情况进行查实，经查属实的给予举报人1000元的奖励，并为举报者保密。经举报被取消资格的家庭3年内不允许申购经济适用住房。
2、对把关不严或者弄虚作假的单位在新闻媒体上公开通报，由纪检监察机关对单位负责人给予相应处理。
3、对提供虚假材料骗购经济适用住房的，一经查实，依法收回房屋，实在收不回房屋的按市场价补交差价款，没收保证金并处以罚款和公开曝光，并依法处理。
六、落实机构
从房管、劳动保障、民政、公安、监察等部门和南麻镇抽调工作人员组成县经济适用住房认购工作办公室，负责全县经济适用住房认购工作。经济适用住房认购工作办公室设在房管局，认购工作办公室工作人员要密切配合，通力合作，严格把关，确保认购工作的顺利实施。

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