正常的看看有没有商品房预售许可证，如有一般就是商品房
如果你那里规建和建设部门比较邪的话，那就要求他出示建房的用地批准书，建设工程规划许可证、施工许可证。
其中用地批准书必须是出让性质。
然后用地批准书、建设工程规划许可证和施工许可证这三个证件的修建方名称一致的，就算这个房子办不了商品房预售许可证，也能直接办理房屋所有权证和国土证。
买房子不就是想要这两证齐全吗！
有销售证就是正经商品房 不一定是小产权房
看看有没有销售证或者产权证 没有的话就是小产权
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024