婚前交1000定金婚后交首付还贷买车属于夫妻共同财产不?

2025-02-26 20:11:24
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回答1:

婚前只交的定金,婚后交的首付,这算不算夫妻共同财产?
准确地说,属于夫妻共同财产!
一,正确地理解和解释法律,是区分法律专业与非法律专业的标准。需要具有及深的法律功底。不是简单的通过个司法考试或看几本法律书籍,就可以做到的;
二,要想构成婚前婚前财产,必须同时具备下列条件:
1,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;
房屋属于不动产,为买卖合同,其生效为签定或约定为生效,并非指交付定金为生效;
2,以个人财产支付首付款并在银行贷款;
是指夫妻一方当事人,婚前以个人支付首付并在银行贷款,这种行为完成于婚前;
3,婚后用夫妻共同财产还贷,
4,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
该房屋登记于首付款支付方名下的,不是登记夫妻双方名下的情形。
三,本案的分析
1,男方婚交了二万定金,是否签订了房屋买合同,没有说清楚!
2,婚后交的首付,就是男方婚后交用个人财产交的首付,也不符合(婚姻法解释三第10条)的规定,因为首付要在婚前交纳才能符合规定;
3,房屋登记夫妻双方名下,还是男方名下没说清楚!
四,综上所述,本案中,房屋首付于婚后交纳,不符合(婚姻法解释三第10条)的规定,故依法确认,其房屋如发生离婚分割财产时,为夫妻共有财产。