如何查询楼盘是否是学位房

如果买的是新房，是否为学位房，可以问开发商，并在购房合同中将相关的事项约定好，也可以去该学校咨询，或者去学校的官网查询是否为学位房，有业主群的话，可以直接在业主群里咨询。如果买的是二手房，除上面的方法外，直接可以问原房主或者周围的邻居。这里，学位房和学区房不同，学位房是开发商与某学校建立合作关系，引进某学校的学位，在购房合同中写了赠送入学学位。学位房就是你买了这个房子，就有上学的学位；但学区房是，你买了这个房子，不一定能上学，不一定有学位。

一、怎么查小区学位？

一般情况下，业主们可以拿着自己的房屋产权证去对应的学校或者教育局查询学位。因为我们教育资源比较紧张，所以很多学校都已经出现了超标招生的现象，特别是那些口碑好的学校、公办学校、师资力量雄厚的学校等等。所以，大家为了避免自己的孩子无法上学的现象发生，就要提前查询小区学位哦。

二、购买学位房要注意什么？

1.需查明房产产权是否明晰

如果你买的房屋出现了抵押或者多个业主拥有的现象，那么在交易的时候就会变得非常复杂，而且很有可能会出现合同无效等状况，从而导致自己的孩子无法正常上学。所以，业主们在购买房子的时候，一定要仔细查看该房屋有没有完整的产权，也就是那本红色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查询该房屋的产权状况哦。

2.查明房子的学位指标是否被别人占用

现实生活中，许多那种户口已经被迁走，但是学位依然被占用的现象出现。而这个时候消费者们在购买学位房的时候就要仔细查看一下自己购买的房子学位是不是已经被占用了。如果你购买的房子学位已经被占用了，那么你的孩子在上学的时候就会受到一定的限制。

查询楼盘是否是学位房可以通过以下几种方式进行：
1. 从开发商、中介处获知。学区信息是房屋的一大卖点，因此如果有相关的信息，开发商、中介都会积极地传递给购房者。
2. 通过地图查询。例如，在百度地图中搜索该楼盘名称，在搜索结果页面中点击“进入详情页”，在详情页中找到“周边配套”，点击“更多”，在弹出的界面中点击“学校”即可查看该楼盘周边的小学和中学配套情况。
3. 通过当地教育局官网查询。一般可以查到详细的在建、预建学校，详细的招生计划。
4. 进行实地考察。一般靠查询而得到的信息都有一定偏差，因此一定的实际考察也是非常必要的。这也是最直接、可信度最高的方式。
总之，建议您主动和开发商、物业公司或者中介联系，咨询具体信息。也可以和业主取得联系，从他们口中得知是否有学位房。同时建议您结合当地相关政策进行全面了解。