首先，你要看他的房子有没有贷款或抵押，如果有，问清楚，这些东西谁来解押，然后你找银行的过来评估，首付都是30%，你想贷的多的话可以走高评，贷款年限最多30年，申请贷款，你们签订购房合同，首付给业主。网签的话你们双方含妻子带上相关证件去房管局。一切没问题之后可以过户，然后物业交割
