100万房贷15年月供等额本金 每月还多少 逐月少还多少?

若贷款本金：100万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：9638.89；随后每期逐笔递减金额：22.69；还款总额：1369541.67；利息总额：369541.67。
拓展资料
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 [2] 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

每月还款额 = 1000000 / (15 * 12) ≈ 5555.56 元
逐月少还多的原因是等额本金还款方式，每个月偿还的本金固定，利息逐渐减少。具体说明如下：
1. 贷款总额为100万，贷款期限为15年，即180个月。
2. 每个月还款的本金相同，为100万 / 180 ≈ 5555.56 元。
3. 首月还款时，利息按照贷款总额计算，因此还款总额较高；随着每月偿还的本金增加，未偿还本金减少，利息逐渐减少，导致每月还款金额逐渐减少。
4. 最后一月还款时，剩余本金已经接近零，只需支付少量利息。
总结：
按照100万贷款、15年期限、等额本金方式计算，每月还款额为5555.56元，逐月减少。这种还款方式可以在贷款期限内均匀分摊本金，节省利息支出。贷款人需按时缴纳，确保按时偿还贷款。
扩展资料：
等额本金还款法是指在还款期内，每月偿还的本金数额相同，而利息则随着未偿还本金的减少而逐渐减少。相比等额本息还款法，等额本金还款法可以更早地偿还本金，减少贷款利息总额。然而，等额本金还款法的月供金额较高，对还款人的经济压力会相对较大。因此，在选择还款方式时需根据个人情况和资金状况进行合理的考虑。

若贷款本金：100万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：9638.89；随后每期逐笔递减金额：22.69；还款总额：1369541.67；利息总额：369541.67。

“北京伟嘉安捷”解答：等额本金的还款方式，第一个月的还款额为9638.89元，之后每月递减22.69元左右。

按照现在的利率，按照等额本息的还款方式，贷款10年，每月还款10557元