买小产权的房子怎样才能受法律保护?

　　“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
　　性质：小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买；另一种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的。
　　法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。
　　因为目前还没有统一的法律规定作为依据，城市人口买小产权房就没有任何法律保障。购买者无非是看重其低廉价格，适合本身处在过渡时期的人士出手，解决当前住房困难。投入小，风险就相对较小，由于小产权房是普遍存在的现象，国家采取一刀切的方式解决肯定有阻力，这也是买房人“有恃无恐”的重要原因。
　　因此，说不上怎样才能受法律保护，而是目前根本就没有法律保护措施。