对,你的理解很正确!一次性还清,还是要交剩下本金的利息。但是,不收取违约金。
一楼的朋友讲:银行最坏了,这话错了,银行这样的政策是按照国家的意思办理的!大家可以回忆一下,在手机单项收费前,各地的公司都在悄悄地、变相地推出单项收费的套餐,结果,国家信息产业部竟然明文下令:严禁各个通讯公司私自降地费率和变相地单项收费。
为什么国家要禁止这些对老百姓有利的事情呢?因为国家要收取营业税,营业税的收取是通过营业额来确定的,也就是说:营业额越大,营业税交的也就越多。
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1.向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;
2.如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;
3.填写申请表格资料,提交提前还贷申请;
4.按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;
5.到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
注意:此过程中,要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本,有银行在此过程中捣鬼,和保险公司暗中勾结,故意不给保险合同单正本,事后,您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本,银行就说您已签字拿走,不承认此事。您只好吃哑巴亏,为了退保,又得登报做遗失保险单正本的声明,颇费周章。有许多人因怕麻烦,也就不去退保了,保险公司大发不义之财,当然银行相关人员定是有好处的。
6.到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押,
7.到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。
8.提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。
9.在办理过程中,银行工作人员会及时电话同您预约,通知您下一步进行什么手续。
10.此过程一般不收取什么手续费。可能有银行以您提前还款属违约,收取一些违约费,这会在和银行协商提前还款时,银行就会一并提出的,据了解,现今银行为保证贷款资金能够安全收回,一般不收取违约费。
1.借款期限不足一年应按合同约定缴纳违约金,合同终止。
2.借款期限一年以上的应按还款金额计算加收一个月利息,合同终止。
你要提出申请,当然合同终止就是说你于银行没有借贷关系了。
公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
就是说,你还钱的时候也要收利息的.银行最坏了.