一般来说，二手房公积金贷款需要的时间很长，大约需要1-2个月。如果业主要求一次性付款，可以选择“垫资”方式，但要给垫资公司缴纳一定的垫资费。有了垫资公司的资金，可以先过户，给业主缴纳全款，同时按照程序办理公积金贷款，贷款到位后归还垫资公司的资金即可。以上工作流程最好在《房地产买卖合同》中注明，以免只写“一次付款”或者“按揭贷款”造成各方不必要的误会，产生纠纷。
