不动产评估报告一年内有效，从评估公司出具报告之日到第二年的对应日。
是评估基准日，报告中“评估报告使用限制说明”会注明。如果说法律依据，那应该是中国资产评估协会发布的《评估报告准则》了。
应该是提交报告日开始的一年内有效。
评估基准日
