法律没有对农村集体土地上的房屋过户作明确规定，可以根据自愿原则进行登记，详情咨询房屋所在地房产管理部门。如果没有房产证，就直接到土地管理部门办理过户手续！ 农村房屋自由买卖，但宅基地使用权变更得去土地管理部门办理一下，但一户一宅！
不好过户，但可以立遗嘱，公证后效果相同。
