结构梁不可能下垂30公分，是你的说法有问题，对于一栋楼某个结构梁能下垂30公分的，最轻也是整栋坍塌，应该是横梁在天花板下延30公分，现在的梁柱体都这么设计的。
不要再增加荷载了。梁下沉30公分，建议鉴定后再装修。
那所有买房子的都该头疼了。
根据你描述的这种情况一，首先从结构来看。如果是结构梁下沉三十公分。这说明质量太次了。太危险了。这说明地基有问题。找建筑商看怎么办。
