房子还没下房产证，签订的买卖合同有效吗？

2024-12-04 11:33:25

推荐回答（5个）

回答1：

当然有效了，现在买房大多是期房哪有一开始交房款就可以基或圆拿到房产证的，买了房子团唯等到交房验收好搏塌房子并交完契税后才会发房产证，在此之前发的签订的买卖合同都有效。

回答2：

只要经过房产局或不动产局备案过的合同都是有效的。只不过要区分于两种情况，第一种就是房产证办理下来了。第二种敏厅就是房产证还没有办闹耐理桥弯隐下来。

回答3：

在卖方没有拿到房产证时，该合同不生效，但不生效不是无效，一旦条件成就合同就生州州效;如果合同所附条件确定不会实现，拆滚该就成为一份无效旅迹余合同了。

回答4：

这样的房产合同旁液没有效，房产证很重要。无证签合同，只会让合纯启和同变做盯成一个空合同，根本没有任何用处的合同，就是废纸一张。

回答5：

签订的买卖合同当然有氏漏效了，因为是双方签字中胡，又盖卖核拦章了，会有法律效应，就算以后下来房产证，那么过户还是要给人家的。