除了夫妻之间可以作房屋所有权人更名外，其他情况是不能更名的。
夫妻之间更名，费用为配图费20元，产权证工本费80元，共有权证10元，外加土地证20元。
房产正常过户的话，可能产生的费用：
评估费，按房子估价的0.5%
合同印花税，由接受方按成交价的万分之五缴纳，个人购买住宅免交
权证印花税，5.00元/证
交易手续费，商品住宅转让方3元/ 平方米，非住宅转让双方各5元/ 平方米
登记费，变更登记、住宅80元/套，非住宅550元/套
土地增值税，超额累进税率计，税率为从30%-60%
营业税及附加，（计税依据-财产原值）×5.6%
契税，成交价的3%
还有其他的地方政策性收费。
房产证名字换人等同于过户，参考过户的税收。未满两年的有5.6%的增值税。买家也要有购房资格，现在南京的限购政策比较紧。
如果是夫妻更名。则并一些工本费就可以。
如果没有任何关系的更名，就是变更产权的问题了，就得过户。
买大约1000~5000元左右
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