关于二手房公证的问题

风险是有的啊，因为房产证不一定是在明年6月就会下来，有些小区的房子因为开发商的原因几年都没有房产证，不过我想你买的这个没房产证的房子价格肯定会很便宜，因为房东缺钱房产证没有出来就要卖。如果有比这个房子好的最好不要买，要是买最好是付50%以下的房款。即使你公证了，你也是证明你拿现在的钱买他们未来的房子。最好是在合同里面约定如果产证没有按时出来，房东要支付多少违约金，估计房东也不同意，但是至少如果交易不成，利息应该要有的。不然房东相当于拿房子来找你们免息借款了、现在银行抵押贷款如果没有房产证都贷不到钱的

不管出于什么原因买的房子
既然你已经买了就应当做好各种准备，公证只能说明你们的买卖关系确实成立
。并得到法律的认可。
不知道你们在合同中有没有注明如果明年6月份房本没有按时下来时的处理办法。
如果在这期间房子出现一房多卖，被国家没收、查封等等情况。

有公证书了？不是很安全，但有法律保障你的利益。

这太危险了,在这中途可能发生很多事,也可能这套房在中途被查封啊,还有被他卖给别人了啊,这就要看业主的道德观了,这种我们也做过好多,但要在能够把握业主的情况下我们才做,要不是到最后就麻烦了,所以还是小心点好,毕竟人是最不可信任的动物