物业管理收费有哪些不合理之处??

1、卫生费：市政府有文件，卫生费是按照每人每月3 元，学龄前儿童和全日制在校学生不收。但物业每家都按三个人收，也就是每户每月收9元。我小孩还没上学，也被收着卫生费，我邻居只有小俩口，没有小孩，也是按三口人来收。其实小区中居民大多数是三口之家，而且这三口之家的小孩大多数还在上着学，所以大多数的业主只交两口人的卫生费就可以了。据我所知咱们小区物业向环卫处也是按每家俩口交的，这每家多收的3元钱当然归物业了。算算咱们小区一共有多少户就知道仅此一项物业有多少收入……2、水费：小区自已打的井，抽地下水给我们喝，就那水质也值两块多一方？！！（那水质我就不多说了，大家心中都有数，我从来不喝那水也不用它做饭，也就是用它洗菜洗衣服洗澡。）自来水公司把水处理好了，成本高，所以两块多一方，咱小区水的成本也就是花点电吧，地下水卖自来水的价钱，真是一本万利，我都想去干物业了……3、电耗：每户除了自已家的实际用电量这外，楼梯的公共照明大家也分摊，又加在每家的电费里去了，另外还要多交10%电耗，这10%到底损耗在哪儿了？这10%又是如何算出来的？真有这么多吗？我不知道。而据物价局说，损耗和公共照明用电都包括在物业费里了，不得再重复收取。（真希望电业局来给咱们改造电表，一户一表，业主直接到电业局去交电费，不再受物业的气了，物业不会自断财路帮业主去操作的，所以不知有没有实现的那一天！）注：前几天我在网上看到临沂一个小区每次收8%的电耗被业主反映上去了，物业局来查，物业向业主道的歉。4、智能卡收费：我已问过物价局，物价局说咱小区的这一项收费没上报物价局收费科备案，这项收费是非法的。而且这套智能管理系统事先也没向业主公示，这也是非法的。