13问答网 > 本人购买了一块集体土地（某开发商规划的一个某某新村，出售给个人建房），现在要建房需要办理什么手续？

本人购买了一块集体土地（某开发商规划的一个某某新村，出售给个人建房），现在要建房需要办理什么手续？

2025-04-29 13:30:45

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回答1：

你看一下开发商有没有建设用地的批准手续，如果是合法审批的建设用地，收费就合法，但办证费用过高，国家只允许收工本费。如果没有建设用地的审批，这块地皮是以啥用途形式出售给你的，你的购买合同上应该写明的。只要不是建设用地，你建房后国土局严查下来，或者村民闹到政府你们就要拆除。损失的是你，考虑清楚吧！有些和你们一样的例子，买地用来种东西，后来改建房子，最后村民闹政府，拆房退地。损失是自己的。建设用地很难批的。在我们国家，土地是国有资产，任何人不可以买卖，而我们只有租赁权，而那个人说的，准建手续，更是与你无关的事，那个只有在宅基地审批时才给的，而宅基地审批，是要本村农业户口无宅基地人员才有权利。希望帮到你

回答2：

这个建议你去国土资源局咨询下。