契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
二手房的税根据评估价格，是否是首套房，房产证几年了，这三个因素确定的。
如果首套房，房产证超过五年，面积小于90平米。
契税；百分之1
个税：免
增值税；免
测绘工本费约300左右。
当然是以房产证为准。
二手房的房契税怎么算？
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