银行房贷利率越涨越高 审批越来越难 我们该怎么办

近几日，各大舆论媒体报道比较多的是，银行首套房贷及二套房贷利率上浮幅度较大，且贷款额度较紧，审批时间较长，让不少急欲购房的刚需族心里焦虑难受。

可不，这个问题在一线城市更加突出。据2月28日《21世纪经济报道》披露：北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%；广州、深圳四大行首套房利率上浮10%，广州、上海、北京部分股份行上浮20%；另据2月28日腾讯《一线》披露，绝大部分楼市火暴的三、四线城市同样亦存在首套房贷利率上浮幅度较大、贷款额度紧、审批时间长等问题。

当然，首套房贷利率上浮不是当前银行才实施的新调控手段，在过去房贷过度膨胀的时期，也曾用过这一招，但那时实施时间短，房地产形势稍微缓和，银行便主动拉下房贷利率上浮的杠杆，将利率降至优惠水平上。

可眼下，首套房贷及二套房贷利率趋高是在中央政府一再要求降房价、抑制楼市投机和过热、“房子是用来住的”等轮番严调控趋势下实施的金融信贷调控政策；且在房贷调控上还没有明确的时间表，在房贷调控利率也没有明确的上限，这意味着首套房贷及二套房贷利率实施在短期内不会缩手，房贷利率也还有进一步上涨的可能。

这显然是对购房刚需族不利的，目前对银行首套房上浮利率社会评论较多，褒贬不一，最难听的还公开责怪银行是在“趁火打劫”，无视社会弱势购房群体的利益，甚至痛骂银行缺乏社会良知和社会责任；就连笔者也曾跟着起哄，屡次撰文指责银行上浮首套房贷利率的行为。

现在看来，这对银行多少有些不公平，毕竟上调首套房贷利率只是执行宏观调控政策的无奈之举，并非银行信贷本章。从银行利益出发，房贷目前已然成了优质资产，是各家银行必抢的“金娃娃”，谁会愚蠢到连房贷这样稳赚不赔的钱都去主动放弃呢？由此，对银行上浮首套房贷及二套房贷利率的行为，大众更多地应持包容态度，银行也有银行的苦衷，多些换位思考，多些政策调控意识，就不会责难银行了。

话说到这份上，并不是说银行房贷利率可无限制地上涨，房贷利率上浮时间可限期地延伸；毕竟这样无助于化解购房领域的资金供需矛盾，也无益于解决购房刚需族的困难，更不利于我国房地产长久可持续发展。可见，提高房贷利率不仅让银行信贷经营陷入了尴尬局面，也让政府房地产宏观调控陷入了两难境地~

有这银行不会上浮的