农村房屋是指建设在农村集体土地上的不动产，平房通常核发集体土地使用证或叫宅基地使用证，这个证书是您享有房屋所有权的证明。根据我国现行法律，农村房屋不能在市场上流通，只可以在本集体经济组织成员间可以转让，如果对外转让，合同是无效的，更是无法过户的。转让给本集体经济组织成员的过户，通常都是在村委会的同意下，双方签署合同，村委会盖章，然后买卖双方持合同书，双方身份证明等材料，到该房屋所在地的县级国土资源管理部门或政府，进行过户申请，由管理部门审核批准。
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