这个问题，需要看买卖双方的合同是如何订立的。
如果买方违约了，卖方可以要求合同作废或者要求买方支付违约金。
至于拆迁补偿，相对更复杂一些，按照法律来说，目前，因为买方未履行完毕买方的支付房款的义务，因此没有办理过户，那么，从法理来说，这套房子依然在卖方名下，属于卖方的财产，因此，拆迁补偿归房产持有人也就是卖方所有。
这类纠纷，现实里有很多，大部分是因为买方没有及时履约导致交易没有完成，所以没有过户，也因此，会因为拆迁补偿产生纠纷。个看，买方责任更大，明显属于“钓鱼”呀。
如果双方的买卖合同约定的合法且很细致
，那么，相对来说比较好处理，就是按照合同办。
如果合同约定的很笼，那么，坐下来协商，或者起诉解决。
房产证在谁手里没关糸要看房产证的户主的名字，如是买房的名就买房得拆迁补偿是卖的就补偿卖家但卖家需退还买方己付的实际款项以及合同里面维约应付的违约金。
房产证持有人，是拆迁补偿法定人。房产证没过户，给买房方按购房合同规定，退回购房款和违约金。
房产证上是谁的名字，谁就有权利得到拆迁补偿
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