如果房子是婚前购买的，就算婚后才拿到房产证，也属于婚前个人财产。但是要拿出证据能证明确实是婚前所买，比如付款凭证。婚后买的，那就是夫妻共同财产。
如果没有特别约定，就属于夫妻共有财产
应属于夫妻共有财产。
先领证再买房就是共同财产，除非公正一方放弃。
