交房一般要交什么费用啊，大约多少钱

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

交房时要交的费用包括：1、房屋维修基金，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2、契税，买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比。3、物业管理费，等等。

交房时要交的费用包括契税（一般城市中，契税按4%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收），住房维修基金，交易手续费（一般住宅3元／平方米。非住宅11元／平方米），房屋尾款，房屋面积差补款，房屋登记费（房屋登记费为住宅80元／套。非住宅550元／件），证照印花税，其它相关费用。

1．契税

一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。

注意事项：

按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2．住房维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

注意事项：

公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。

3．交易手续费

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

5、房屋面积差补款

这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

6．房屋登记费

房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7、证照印花税

证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

8．其它相关费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。

个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收、契税；非住宅550元/；武汉市普通住房标准为按1：5元/：住宅80元/：住宅维修基金按照2%标准交存;本。
5。
6;套、证照印花税。
4、住房维修基金;平方米;平方米。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为;本：
砖混结构住宅——49元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/：住宅3元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/、交易手续费;平方米
3;平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/.5%征收、房屋登记费;件、联体)契税按4%征收：中心城区别墅类(含单体1。
2；非住宅11元/：10元/、工本费，非住宅维修基金按照1%标准交存