1答：
建筑规划面积/容积率/建筑密度/绿地率都是由政府制定，在政府拍卖地块的时候都有规定，相关资料可以在百度上搜索某某地块拍卖看资讯或者上政府网站查询。
2答：
楼面价计算公司要清楚，通常拍卖完毕由拍卖价÷（规划面积×容积率）=楼面价。
开发商成本里面又包含了：财务成本、建筑成本、人工成本、税费等。
各模块通常可以参照楼面价占比房价35%到48%来算。
如何推断房价是多少，有时候市场都不按照成本定价是多少来了。
特别是现阶段不让降价。。。不让降价导致的后果是开发商拿地成本依然高很多。
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