房东回复后，可以成立租房合同协议。不过最好，让他回来后补签。不过以短信方式成立的协议，理论上来说是成立的，但是在实践中，作用不是很大。
可以的，只要约定的比较详细，比如房屋在哪里，租金多少，租几年，这些基本的东西有就行
最好还是签署租房协议比较保险，以后出现什么矛盾可以作为依据。
房东在外地那大可以通过传真的方式的方式来签署合同。
如果实在没有办法签署，那么交房租时要求房主写个收据，来证明你们之间的房屋租赁关系。
不可以
有风险，必须签订书面租赁合同。律超人，在线法律免费咨询
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