楼上的算的太复杂了，简单算法如下：按现行银行利率政策，银行有个贷款系数表，即每万元的20年每月的还款金额为：74.85元（含本金、利息），用这个74.85（系数）*40万（贷款额度）=2994元/月所以，你的实际月供为2994元（包括本金及利息在内）20年后你所付的本金利息共计718560元，即如果你供满20年，你要多付利息318560元，折合每个月利息为1327元。希望这个你能懂！
