合同刚续约的话那么此合同在租赁期限内，对方无权收回房子，否则就是违约。你可以起诉要求对方赔偿货物积压等因此造成的损失。同时可以要求对方继续履行合同。
房东违约，你可以要求对方承担给你造成的直接损失和间接损失。间接损失就是影响你的收益部分。
1、你可以要求继续履行合同，不退房；2、如果答应退租，可以要求对方赔偿你货物积压的损失。否则你可以不退还房屋。
