需要开发商手续齐全，有五证，给住房办理了大的产权证。业主收房子之后，可以凭合同，买房票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到房管局申请缴纳契税和维修基金。凭完税证明可以申请办理房产证。如开发商手续不齐全，或业主拒绝缴纳契税，维修基金，是办不到房产证的。
