首先是楼层，123层都差不多，其中路边的1层最贵，不临街的3层最贵，面积大的能便宜一些，面积小的贵一些，比如33平，不超过30年的可以达到18-19万有成交的。再贵的就看不到成交的，只有报价了。最便宜的有15万成交的，还要要看周围的环境而定。再便宜的中介就要扣下了。40平以上的应该多两万多，所以没有小面积的单价贵。至于顶层，比如7层顶，朝向不好的，三千左右一平的，多见在双喜小区。要看成交价，不要听中介忽悠，中介基本上都在赚差价，如果要买卖房屋最好自己做，可以贴一些小广告。中介不仅要挣中介费，还要抬高房价，从中获利。
二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个最好还是咨询周边中介
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