目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是273184.86元，月供金额是1592.18元；“等额本金还款”的利息总额是221112.5元，月供金额逐月递减。
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等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1592.18元、连本带利总还款金额是： 573184.8元、共应还利息： 273184.8元。
第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：367.18 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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