当然可以，最好是在起诉的同时采取财产保全措施，把这个房子给查封了（就是在登记机关禁止他过户），这是一个要点，防止他将二手房再次转卖并过户给第三人，这稍微有点麻烦，现在货币超发，房价还是在上涨，当然要求卖家继续履行合同，你现在住进去了吗？无论是否入住，都可以入禀法院，要求还回公道，当然也得仔细看一下《房屋买卖合同》的条文，比如争议解决方式中，是否约定了仲裁？再比如违约责任中又是如何规定的？等等。
