房屋出租如何纳个人所得税

2025-04-29 22:22:16

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回答1：

1、楼上说的太片面，财产租赁所得适用20％的比例税率。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税。

只有不高于市场价的居民住房才是10%，其余的是：=（2500-800）×20%×12个月=4080元

回答2：

劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。如果租金按月收，（2500-800）*20%＝340元，一年交340*12＝4080元，如果30000元一次收到，30000*（1-20%）*20%＝4800元，交4800元个人所得税

回答3：

自2010年1月1日起个人财产租赁所得按10%的税率征收个税，计算公式为：应纳税额=（2500-800）×10%×12个月=2040元