刚买完房，房产证到手，原房主房子到期后一直不搬，协商无门，请问该起诉中介，还是原房主？具体流程是？

2025-03-06 03:13:23

推荐回答（5个）

回答1：

起诉原房主；
给中介发个脾气，让他们出具一个该房屋周边类似房屋租金价格的证明盖公章；
诉讼请求为责令原房主立即搬出、赔偿侵权损害租金。
可以先找街道办寻求帮助调解

回答2：

起诉房主。因为现在房子的所有权是你们的。你们可以去起诉要求对方搬出去并赔偿你们这段时间的损失。损失就是他住的这段时间的房租。

回答3：

你在中介签订购房协议上面应该写有腾房日期吧。如果超过了这个日期的话原房主不愿意腾房的话可以去找中介，让他们去与原房主沟通，如果拒接拒不负责的话可以连中介和原房主一起起诉，但是如果中介与原房主沟通无果或者是根本没有定特腾房日期的话就可以起诉原房主了。

回答4：

应凭房产证起诉居住人，即原房主，他们非法占用你的财产，应该赔付从交易时间到正式移交房子这段时间的房费。
交易完成中介已无责任。
建议协商解决。

回答5：

起诉要求房东交房，并承担延期交房的违约责任（1）按合同约定支付违约金；（2）没有约定违约金的，赔偿损失。