房东违约,我去法院起诉,若胜诉,这个费用该谁出

2025-04-27 02:16:46
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回答1:

当事人进行民事诉讼,应当交纳诉讼费用。根据国务院出台的《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,但是,胜诉方自愿承担的除外。因此,房客起诉房东违约,如果胜诉,诉讼费用由败诉方房东承担。
法律分析
当事人进行民事诉讼、行政诉讼,应当按照规定交纳诉讼费用。诉讼费包括:案件受理费、申请费和其他诉讼费用三种。
一、案件受理费 是指法院决定受理案件时,起诉方按照法律规定向法院交纳的费用。一般可分为财产案件受理费和非财产案件受理费。适用普通程序审理的案件全额交纳案件受理费,适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费
二、申请费是指当事人申请人民法院执行、采取财产保全措施等,按规定交纳的费用。
三、其他诉讼费用 是指在诉讼过程中实际支出的应由当事人负担的费用。主要包括:证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补助费。
诉讼费用到底由谁来负担,根据国务院出台的《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,要等案件审理结束后,才能最终确定。
  一般来讲,一审案件诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。但需要注意的几种特殊情况是:
  1.当事人部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
  2.经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决,协商不成的,由法院决定。以调解方式结案的案件,减半交纳案件受理费。
 3.当事人申请撤诉的案件,由原告负担,减半交纳案件受理费。
  4.申请执行费由被执行人负担。
法律依据
《诉讼费用交纳办法》 第二十九条 诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。 部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

回答2:

房东违约,当事人去法院起诉,若胜诉,诉讼费由败诉方承担。
房东违约中介费的承担如下:
1、当事人与房东之间签订的合同中对违约责任以及中介费承担事项有约定的,依照约定;
2、没有约定的双方可以进行协商来确定房东违约后中介费的承担责任;
3、协商不一致的,一般由违约方即房东承担对方当事人包括中介费在内的损失等违约责任。
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来,违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

回答3:

你的合同是有效的,合同上未写违约金二房东应当承担返还多收取的租期的租金及利息,以及承担因搬家所产生的费用,押金扣除你应当支付的租金应当予以返还,如果起诉,是在房屋所在地法院起诉,胜诉的话,由二房东承担费用。建议,租房的后来事宜,与真正的房东协商解决。

回答4:

理论上,你们的合同属于效力待定,如一手房东不同意,则合同无效;押金需要退还;可以起诉,可能比较麻烦,首先得确定能找到人,找不到很难起诉,法院未必会受理。理论上,可以胜诉,起诉期间的费用,诉讼费由败诉方承担。

回答5:

1、如果房东不认可转租,合同也没有约定转租权,你们转租的合同无效。
2、按实际损失赔。押金和剩余租金都是应该退的。
3、可到房屋所在地法院起诉。
4、诉讼费原告预交,最终败诉方承担。