田园综合体建设用地有哪些限制？

1、不得占用基本农田
不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网；
不准以农业结构调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动；
不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带建设；
不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划,将基本农田纳入退耕范围；
不准非农建设项目占用基本农田(法律规定的国家重点建设项目除外)。
因此在进行田园综合体开发中必须弄清楚其是否占有基本农田。
2、不得超越土地利用规划
休闲农业开发必须要明确当地土地规划中其园区所占土地的用途，符合规划使用条件的要积极争取土地建设使用指标，以满足田园综合体对建设用地的要求。
3、严禁随意扩大设施农用地范围
以农业为依托的休闲观光等用地须按建设用地进行管理。

近年来，休闲农业迅速崛起，对农业增值增效、农民创业增收、农村繁荣稳定发挥重要的推动作用。而要发挥农业休闲、观光、旅游等功能，必须建设配套的商业和服务设施，势必要涉及土地问题，休闲农业用地有这些限制。

1不得占用基本农田。2不得超越土地利用规划。3严禁随意扩大设施农用地范围。

解决用地问题有这些新方式：1“土地银行”。2以土地股份为基础建立合作社。3使用废弃宅基地或园地。4土地租赁、置换或入股联营。参考文献：田园综合体+休闲农业，如何解决土地问题?