违法。农村房屋拆迁中村委会是不可以代替村民签字的,属于违法行为。除非村民有出具书面委托村委会签订补偿协议的情况下,村委会才可以代表村民签字,否则村委会代替村民签署的协议应属无效协议。
法律分析
村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反相关法律的规定,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以起诉至法院确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。根据相关法律的规定,征地拆迁补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。村委会无权组织征地拆迁。根据相关法律规定,国家征收土地要依照法定的程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施。由此可知县级以上政府才是征收的主体,而村委会是没有任何权利的。村委会无权收回集体土地使用权。相关法律的规定,属于以下三种情形的土地才可以被收回:为乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。若想要收回土地的使用权,必须在满足上述条件的情况下,报请原批准用地的人民政府批准。村委会无权私自分配征地补偿款。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。
那肯定违法啊! 伪造签字诈骗违反刑法
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
代签属于欺诈,但是属于欺诈被代签人,合同有公章也有效。如果是签的他本人姓名,作为村委会成员也是有效的,至于内部的权利分配那就是村委会的事了。这就好比,一个企业的员工拿着公章替公司签了合同,管它什么职位都代表公司。
如果是村主任委托村委会计在合同上签字,也得有委托书,否则合同是无效的,属于违法行为,也得负法律责任。
合同有村主任签字,和村委人员都签了字,还盖了党章,有效吗 合同有村主任签字,和村委人员都签了字,还盖了党章,有效吗 凡不符合法律规定的要件的合同,不能产生合同的法律效力,都属于无效合同。在《合同法》中对无效合同有着详细的规定。你签订的合同是否有效,关键就要看是否合法!