不少夫妻对于夫妻共同财产这个概念指停留在表层意思,简单的认为结婚后双方的财产都属于夫妻共同所有。然而,实际上并不是这样的,一方婚前的个人的财产,无论结婚与否都是属于夫人财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。3、婚前财产的孳息,包括个人财产婚前孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产,即使结婚后也不会改变其性质,除非发生了财产的混同,否则是由个人所支配使用的财产
已经付完款的为你的个人财产,即使离婚也不会被分割。但是没有还完的那套房子,婚后继续还贷一般视为夫妻二人共同还贷,就婚后还贷的部分配偶可以主张一半权利。一般这种情况,房子仍然是你的,共同还贷的部分以其他财产给予对方补偿。
虽然说做婚前财产公证看起来很伤感情,但是我仍然建议你去做。因为这类情况,一般做完公证后,即使离婚,婚后还贷的那套房子也可以直接归为你的个人财产,对方主张权利受限很大,对你是有利的。
就你补充问题:法人并不一定是股份所有人,所以法人是谁无所谓,关键看在公司里的股权是谁的,另有一种情况就是,虽然是他出的钱,但是股权却是登记在他父亲名下。但是无论是哪种情况,既然是婚前投入的,那就是他的个人财产,离婚则无法分割。不过假如是他拥有股权,那么婚后所获得的股份分红则属于共有财产。
不管结婚时候配偶间各自财产状况如何,也不论结婚多久,所有的婚前个人财产仍然是各自的婚前财产。婚姻法规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。
因此,除双方另有约定外,一方婚前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共有财产。
已经付清全款的房子和车子,没必要去公证,只要保留是婚前所购的证据就足以证明是婚前财产,不人因为结婚而变为共同财产。
在银行还有贷款要婚后偿还的房子,如果没有约定是有一定问题,因为婚后还款部分如果没有特殊约定,人认定为夫妻共同财产。
如果双方对财产的归属有书面约定的,以双方约定为准,不公证也可以有效。
你只要能证明是婚前财产,婚前财产不会变成婚后的,没有还贷完的房子,婚后还贷的部分,为夫妻共同财产。